Cristallières

CHALET LES CRISTALLIÈRES - AU CŒUR DE LA STATION DES 2 ALPES

  • Dans le centre historique de l’Alpe de Venosc, Parallèles vous propose un lieu de villégiature rarissime !
  • Petit immeuble chalet de 5 appartements, le Chalet les Cristallières est une réalisation destinée aux Amoureux de la Montagne.
  • La réalisation bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à 100 m du Front de neige et du télésiège débrayable 6 places du Diable, vous êtes au cœur de la station.
  • Proche de tous les commerces, vous êtes néanmoins en retrait de l’axe principal ce qui vous garantit le calme d’un village de montagne.
  • Conçu et réalisé par des professionnels présents sur la station depuis près de 60 ans et deux générations, Le Chalet les Cristallières est un projet de standing idéalement implanté.

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PROJET

« Le Chalet les Cristallières,
             une réalisation destinée aux Amoureux de la Montagne »
  • Des appartements qui bénéficient, soit d’une vue Plein Sud sur la Muzelle, soit d’une vue traversante Est-Ouest sur le Diable et Pied Moutet.
  • Terrasses spacieuses pour profiter du soleil, de la vue et pour y aménager une vraie table de repas.
  • Cuisines et plans de travail généreux pour recevoir,
  • Grands placards et celliers pour entreposer et faire sécher skis, chaussures et vêtements
  • Ascenseur
  • Grands garages fermés
  • Niveaux de prestations garantissant le futur de l’investissement (ex : garages équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques)
  • Choix des matériaux
  • Sélection des artisans
  • Notre savoir-faire dans les métiers du bâtiment et nos réalisations précédentes sont les garants d’une intégration parfaite et d’une grande qualité du projet.
« Conçu et réalisé par des professionnels présents sur la station depuis 50 ans et deux générations,
           le Chalet les Cristallières est un projet de standing idéalement implanté »

SITUATION

Si vous êtes un habitué des séjours en montagne, vous savez toute l’importance de la localisation de votre résidence !

  • Le Chalet les Cristallières est situé au cœur du centre historique de la station, construit sur l’emplacement d’une ancienne grange de 1870.
  • A moins de 100 m de la Place de Vénosc, autour de laquelle vous trouverez, boulangerie, épicerie, boucherie traiteur, produits montagnards, 3 magasins de sport, plusieurs bars et pas moins de 4 restaurants, dont un étoilé Michelin !
  • Dans une petite rue calme, à proximité de la première chapelle de la station, la Chapelle Saint Claude .
  • Coté ski, le bureau des forfaits est au pied de votre appartement.
  • A 100 m du Front de neige et du télésiège débrayable 6 places du Diable
  • Pour les enfants en bas âges, ou les débutants, les téléskis des Rivets et des vikings jouxtent le télésiège. 
Mais les Deux Alpes, c’est aussi l'été ! 
  • Le VTT, ce même télésiège du Diable vous remontera au sommet de la piste éponyme, classée noire en VTT de descente, mais également au sommet des Crêtes qui vous ouvre tout le domaine des pistes tracées.
  • Vous pratiquez le Golf ? Parfait, le départ du parcours 9 trous est également juste à coté. Partez de chez vous directement avec votre chariot ou le sac sur l’épaule.
Chalet Les Cristallières - 6 rue Saint Claude - 38860 LES 2 ALPES

APPARTEMENTS

VENDU

Appartement n°1

  • Exposition : Plein Sud + Est & Ouest
  • Type : T3
  • Superficie : 60,9 m2
  • Etage : RdC
  • Jardin et Parking privatif au sud : 70 m2
Vendu

Appartement n°2

  • Exposition : Plein Sud + Est & Ouest
  • Type : T5
  • Superficie : 97,2 m2
  • Etage : R+1
  • Ascenseur
  • Grandes terrasses : 35 m2
  • Garage en option
Vendu

Appartement n°3

  • Exposition : Est-Ouest (Traversant)
  • Type : T5
  • Superficie : 100,7 m2
  • Etage : R+1
  • Ascenseur
  • Grandes terrasses : 42 m2
  • Garage (2 véhicules) : 32 m2
Vendu

Appartement n°4

  • Exposition : Plein Sud + Est & Ouest
  • Type : T4
  • Superficie : 74,2 m2
  • Etage : R+2
  • Ascenseur
  • Grandes terrasses : 34 m2
  • Parking extérieur (2 véhicules) : 30 m2
Vendu

Appartement n°5

  • Exposition : Est-Ouest (Traversant)
  • Type : T5
  • Superficie : 100,7 m2
  • Etage : R+2
  • Ascenseur
  • Grandes terrasses : 24 m2
  • Garage (2 véhicules) : 32 m2
Vendu

Appartement n°6

  • Exposition : Plein Sud et 360°
  • Type : T6
  • Superficie : 129,3 m2
  • Etage : R+3
  • Ascenseur
  • Grandes terrasses : 31 m2
  • Garage (2 véhicules) : 47 m2
Vendu

Garages

  • Large portail électrique : 4,00m
  • largeur des emplacement : 2,80m minimum
  • Etage : RdC
  • Accés direct appartements
Prix : Vendus

PATRIMOINE - DÉFISCALISATION

CONSTRUIRE SON PATRIMOINE - DISPOSITIFS DE DÉFISCALISATION

1/ Acquisition en résidence principale ou secondaire « classique » :
 
2/ Acquisition en résidence secondaire avec signature d’un bail commercial permettant la récupération de la TVA sur l’achat du bien.

« Classique » :
Vous faites l’acquisition de votre bien en TTC et en profitez pleinement. 
Si vous souhaitez louer occasionnellement votre bien pour en retirer des revenus, la demande sur les 2Alpes est forte, surtout pour les surfaces importantes. Que vous louiez en direct ou via une agence, le statut de loueur meublé s’offre à vous. Il vous permet d’amortir votre bien et ainsi de défiscaliser vos revenus issus de la location.

« Avec bail commercial » :
Vous faites l’acquisition de votre bien en pleine propriété et vous en confiez immédiatement la gestion, dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, à une société spécialisée dans l’hébergement touristique. C’est ce bail commercial qui vous permet de récupérer les 20% de TVA sur l’achat de votre bien. 
Dans ce bail, vous pouvez réserver jusqu’à 6 mois d’occupation pour vous-même ou votre famille afin de profiter de votre appartement. Hors ces périodes de réservation, la société loue votre appartement en vous reversant des loyers. 
Attention néanmoins. Ces loyers sont considérés fiscalement comme des revenus fonciers dont vous devez reverser la TVA de 10% et vos périodes d’occupations personnelles sont à déclarer en tant que « loyer en nature » valorisé fiscalement à 75% du tarif public de location.
Le remboursement de la TVA sur l’acquisition vous est acquis définitivement au bout de 20 ans.

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